В сентябре 2024 года на первичном рынке «старой» Москвы было выставлено на продажу 52,9 тыс. квартир и апартаментов, подсчитали в компаниях «Метриум» и Rariteco. Это на 11% больше, чем годом ранее. Рост отмечен во всех сегментах, максимальный – в домах элит-класса (включая де-люкс). Количество лотов в них выросло на 51,9% и достигло 1,7 тыс.

По словам директора по девелопменту компании Rariteco Екатерины Борисовой, в Москве наблюдается бум строительства проектов класса «элит» и де-люкс. За 12 месяцев начались открытые и закрытые продажи в более чем 15 комплексах этих сегментов.

Также значительно поднялась экспозиция в премиальных комплексах – на 37,5% за год, до 6,3 тыс. квартир и апартаментов. В новостройках бизнес-класса предложение увеличилось на 9,2%. В таких объектах предлагается 22,7 тыс. лотов. Меньше всего выросла экспозиция в проектах массового сегмента – лишь на 4,8%, до 22,1 тыс. лотов.

«Столь серьезное увеличение предложения вовсе не говорит о затоваривании», – считает управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов. По его мнению, в большинстве сегментов девелоперы в условиях повышения ставок по ипотеке и сворачивания госпрограмм вывели на рынок дополнительные объемы для того, чтобы привлечь покупателей большим выбором. Критичного снижения спроса год к году на рынке не наблюдается.