В середине сентября 2024 года наценка на жилье в строящихся домах вблизи набережных в «старой» Москве достигла 19% против всего 2% годом ранее. Такие данные приводят в компании Nikoliers.

Средняя цена кв. м в комплексах у воды составляет 723 тыс. рублей, а средняя стоимость «квадрата» во всех реализуемых проектах – 607 тыс. рублей. Год назад средняя цена кв. м в новостройках у водоемов была равна 534 тыс. рублей, а средняя цена «квадрата» всех реализуемых проектов – 524 тыс. рублей.

Если исключить элитные проекты, то разница еще заметнее – 36%. Средняя цена кв. м в домах у воды достигает 723 тыс. рублей против 533 тыс. рублей во всех реализуемых новостройках. В сентябре 2023 года средняя цена кв. м новостроек вблизи набережных составляла 534 тыс. рублей и была выше на 15% средней цены «квадрата» (462 тыс. рублей) в общем объеме строящихся проектов без учета элит-класса.

В «старой» Москвы ведется строительство 237 проектов с жильем в реализации объемом 2,5 млн кв. м. Из них вблизи водоемов строится 31 комплекс с объемом площадей в экспозиции 462 тыс. кв. м. Это 19% от суммарного объема экспозиции. Год назад недалеко от воды строилось 32 проекта с 428 тыс. кв. м жилья в продаже. Наибольший объем предложения оказался в проектах Wave (на фото, 44,9 тыс. кв. м) от « Группы ЛСР», City bay (43,2 тыс. кв. м) от MR Group и Foriver (34 тыс. кв. м) от Ingrad.

В тройку самых продаваемых проектов у воды с начала 2024 года вошли Shagal ( 1122 сделки) от «Эталона», «Остров» (921 сделка) от «Донстроя» и «Зиларт» (579 сделок) от «Группы ЛСР».