В третьем квартале 2024 года на рынке элитных новостроек Москвы прошло 430 сделок, подсчитали в компании NF Group. Относительно июля-сентября 2023 года спрос не изменился. За девять месяцев 2024 года продали 1,3 тыс. квартир и апартаментов, что на 48% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Спрос поддерживает старт продаж в новых проектах. Также влияет наличие разнообразных вариантов приобретения жилья, в том числе долгосрочные рассрочки с минимальным первоначальным взносом.

Объем экспозиции обновил рекорд, увеличившись на 12% за три месяца и на 45% за год, до 2,9 тыс. квартир и апартаментов. Это на 6% выше результата третьего квартала 2020 года, которое на последние четыре года оставалось максимальным.

С начала года стартовали продажи в 13 новостройках, а также вышли две очереди в уже реализуемых проектах. За три месяца вывели комплексы «Фрунзенская набережная», «Татарская 35» (на фото), Kami и «Садовническая, 69». Еще запустили третью очередь в проекте «Тишинский бульвар».

Средняя цена кв. м предложения выросла на 12% за квартал и на 20% за год, достигнув 1,8 млн рублей. В премиум-классе «квадрат» стоит в среднем 1,2 млн рублей (плюс 4% за квартал и 10% за год), а в де-люксе – 2,7 млн рублей (плюс 7% за квартал и 23% за год).

Причиной роста цен стал вывод новых проектов по более высоким ценам, рост доли класса де-люкс до 31% (плюс 6% за квартал) в экспозиции, повышение цен застройщиками в большинстве реализуемых комплексов – как в связи с плановым увеличением стоимости, так и на фоне роста спроса.