Предложение на вторичном рынке Москвы выросло на 1% за месяц
11 октября 2024

При этом цены на «вторичку» держатся стабильно

Предложение на вторичном рынке Москвы выросло на 1% за месяц

В сентябре 2024 года объем предложения на вторичном рынке жилья Москвы увеличился на 1% и достиг 45,3 тыс. объектов, подсчитали эксперты компании «Миэль». Экспозиция стабильно растет уже три квартала, в то время как в прошлом году отмечался спад.

Больше всего вырос объем предложения в четырех округах: Зеленоградском, Северо-Западном, Юго-Восточном и Юго-Западном. Еще в двух округах число лотов снизилось – в Новомосковском и Троицком.

Средняя цена кв. м за месяц почти практически не изменилась. Небольшое повышение зафиксировано в центре столицы. В сентябре средняя цена «квадрата» в Центральном округе поднялась на 1%, до 623,4 тыс. рублей.

В прошлом месяце около половины сделок проходило с торгом, средний размер дисконта составил 1%. Средний срок экспозиции квартир уменьшился до 3 месяцев. Количество лотов, находившихся на рынке меньше одного месяца, составило 33% от общего предложения «вторички».

«Из-за высокой ключевой ставки вторичный рынок стагнирует уже продолжительное время. В сложившихся условиях мы не ждем ажиотажного спроса, однако без ипотеки или с небольшим размером заемного капитала недвижимость покупается. Есть и альтернативные сделки», – сказала главный аналитик «Миэль» Екатерина Бережнова.