Стоимость самых дорогих квартир в Москве выросла на 5% за год
14 октября 2024

Почти треть жилья из топ-100 рейтинга приходится на Остоженку

Стоимость самых дорогих квартир в Москве выросла на 5% за год

В сентябре 2024 года средняя цена кв. м в ста самых дорогих квартирах на рынке новостроек и вторичном рынке Москвы составила 4,6 млн рублей. За год «квадрат» подорожал на 5%. Такие данные приводит компания «Intermark Городская Недвижимость» в индексе PCM TOP-100.

Суммарно квартиры из топ-100 стоят 140 млрд рублей, что эквивалентно 1,5 млрд долларов. По сравнению с первым выпуском исследования в декабре 2010 года общая стоимость такого жилья в рублевом эквиваленте изменилась почти в пять раз.

В среднем квартиры из ста самых дорогих стоят 1,4 млрд рублей. Максимальная стоимость жилья (без учета особняков) составляет 7,6 млрд рублей (82 млн долларов). Минимальный бюджет отмечен у квартиры, которую продают за 173 млн рублей (1,9 млн долларов).

Диапазон площадей квартир варьируется от 64 до 1000 кв. м. 39% жилья имеет площадь 300 «квадратов». Средняя площадь лота составляет 306 кв. м, уменьшившись на 2% за год. 24% квартир из рейтинга – пентхаусы.

73% лотов из топ-100 реализуется на первичном рынке, 27% – на вторичном. За год доля «вторички» поднялась сразу на 19%.

За квартал рейтинг обновился на 20%. Квартиры сняли с реализации, их стоимость снизили или их заменили новыми более дорогими вариантами. Кроме того, семь квартир из рейтинга продали, получив за них суммарно 6,2 млрд рублей. Реализованное жилье находится на Остоженке, Якиманке и в Пресненском районе.

31 квартира из топ-100 предлагается на Остоженке – на две меньше, чем годом ранее. На втором месте по число лотов из рейтинга находится Тверской район – 26 объектов против всего 11 в сентябре 2023 года. Еще 12 квартир расположено в районе Якиманки. Год назад на эту локацию приходилось 20 лотов.