Несмотря на спад продаж, рынок элитных новостроек Москвы продолжает демонстрировать рост цен и ставить рекорды по стоимости. Эксперты портала «Элитное.ру» на основе данных компании «Метриум» составили рейтинг самых дорогих квартир и апартаментов на первичном рынке столицы. Первые два места в топ-5 достались «двухмиллиардникам». Оставшимся трем не хватило до этой суммы нескольких сотен миллионов.

Пентхаус в Vesper Tverskaya – 2,5 млрд рублей

Рейтинг возглавил апартамент за 2,5 млрд рублей. Не только самый дорогой, но и самый большой из представленных в подборке – более тысячи «квадратов». Это пентхаус площадью 1067,4 кв. метра, в том числе с террасой на 82,7 кв. метра. Апартамент с 4-метровыми потолками занимает весь верхний этаж. Попасть на него можно через отдельную входную группу с лифтом и системой контроля доступа.

Расположен пентхаус в одном из двух девятиэтажных домов комплекса Vesper Tverskaya у станции метро «Маяковская». Всего в зданиях спланировано 134 сервисных апартамента площадью от 36 кв. метров. Круглосуточный консьерж-сервис обеспечивает команда Moss Hospitality. В стилобате, объединяющем дома, работают wellness с фитнес-клубом и 20-метровым бассейном, ресторан, лаунж-зоны и торговая галерея. В подземной части на трех этажах оборудован паркинг на 89 машино-мест. Компания Vesper сдала комплекс в эксплуатацию примерно месяц назад, в апреле 2023 года.

Пентхаус в «Лаврушинском» – 2,1 млрд рублей

Затем идет пентхаус за 2,1 млрд рублей, площадь которого примерно в два раза меньше – 459,4 кв. метра. При этом квартира двухуровневая. Высота потолков составляет 4 метра, в пространстве со вторым светом она достигает 7,9-8,2 метра. Предусмотрено два эркера, четыре балкона, бассейн и терраса площадью 206,4 кв. метра.

Жилье предлагается в центральном восьмиэтажном корпусе комплекса «Лаврушинский» у Третьяковки. Остальные два дома («Восточный» и «Западный»), входящие в проект, выше – 14 этажей. Суммарно три корпуса рассчитаны на 153 квартиры площадью от 65 кв. метров. Также есть шесть вилл и два здания ритейла. Жителям будут доступны фитнес-клуб, 25-метровый бассейн, сауна, хаммам и хот-таб, beauty room с лаунж-зоной и игровая комната. На площади 1,4 гектара сделают двор-парк, а в подземной части – двухуровневый паркинг на 279 машино-мест. Комплекс строит девелопер «Sminex-Интеко», который собирается завершить его в апреле-июне 2024 года.

Апартамент в «Клубном доме в Газетном» – 1,9 млрд рублей

Третье место занял апартамент, оцененный в 1,9 млрд рублей. По площади он сравним с лидером рейтинга – 943 кв. метра. Высота потолков составляет 3,2 метра. Апартамент находится в «Клубном доме в Газетном», расположенном, как и Vesper Tverskaya, в Тверском районе, но ближе к Кремлю: в нескольких минутах ходьбы. Пятиэтажный дом включает 24 апартамента площадью от 68 кв. метров. Подземный паркинг рассчитан на 25 машин. Здание сдано в эксплуатацию компанией «Актив-Центр» в 2022 году.

Пентхаус в «Малой Бронной, 15» – 1,7 млрд рублей

Четвертая строчка досталась пентхаусу стоимостью 1,7 млрд рублей, имеющему площадь 434 кв. метра. Высота потоков составляет 3,6 метра. Квартира окружена террасами. Пентхаус выставлен на продажу в клубном доме «Малая Бронная, 15», семиэтажном здании на Патриарших прудах. В доме спроектированы 24 квартиры площадью от 105 кв. метров. Двухуровневый подземный паркинг включает 40 машино-мест. Дом достроили в 2019 году. Девелопер проекта – компания «Лидэстейт».

Пентхаус в Woods – 1,6 млрд рублей

Замыкает топ-5 пентхаус за 1,6 млрд рублей. Площадь жилья составляет 687 кв. метров. Квартира двухуровневая, она занимает этажи целиком. Высота потолков доходит до 4,5 метра. На каждом уровне расположено по две террасы. Жилье сдается застройщиком с отделкой, готовой кухней и ванной комнатой.

Это единственная квартира в рейтинге, расположенная не в центре Москвы. Она находится в 14-этажном доме комплекса Woods, который строят в Раменках у Московского гольф-клуба. В проект также входит 18-этажная башня. Суммарно в корпусах спланировано 58 квартир метражом от 17 «квадратов». В комплексе откроется фитнес-центр. Двор благоустроят, сделают детскую площадку. В подземной части появится трехуровневый паркинг на 93 машино-места. Проект реализует компания AB Development. Ключей покупателям в Woods, как и в «Лаврушинском», придется ждать до второго квартала следующего года.