Средняя стоимость парковочных мест превысила 3 млн рублей
.jpg)
С октября 2023 года по сентябрь 2024 года на рынке новостроек «старой» Москвы приобрели по договорам долевого участия 15,5 тыс. машино-мест, подсчитали аналитики компании «Метриум». Относительно аналогичного периода 2022-2023 годов спрос вырос в 1,4 раза, а 2021-2022 годов – на 5,9%.
На проекты массового сегмента пришлось 4,6 тыс. сделок с машино-местами за минувший год, на комплексы бизнес-класса – 8,2 тыс. ДДУ, на кварталы премиум-класса – 2,4 тыс. ДДУ. Остальные 340 сделок прошли в домах элит-класса.
В массовом сегменте продажи парковочных мест за год выросли в 1,3 раза, а за два года – снизились в 1,2 раза. В бизнес-классе отмечен рост и за год, и за два года – в 1,4 и 1,1 раза соответственно. В премиум-классе спрос увеличился в два раза за год и в 2,6 раза за два года. В элитном сегменте относительно аналогичного периода 2022-2023 годов продажи поднялись в 2,2 раза, а 2021-2022 годов – снизились в 1,1 раза.
В сентябре этого года на первичном рынке «старой» Москвы (без учета элитных проектов) предлагалось 11,7 тыс. машино-мест. За год их количество упало на 24%, за три года – на 20%. Показатель достиг минимального уровня с 2021 года.
На проекты массового сегмента приходится 29% машино-мест, бизнес-класса – 61% и премиум-класса – 10%. В массовом сегменте за год выбор вырос в 1,2 раза, за три года – снизился на 30%, в бизнес-классе отмечено сокращение в 1,5 раза за год и на 19% за три года, в премиум-классе – снижение в 1,5 раза и рост на 19% соответственно.
Средняя стоимость предложения машино-мест (без учета «элитки») достигла 3,1 млн рублей, поднявшись на 5% за год и на 39% за три года. В массовом сегменте парковочные места стоят в среднем 2,4 млн рублей против 2 млн и 1,6 млн в сентябре 2023 и 2021 годов, в бизнес-классе – 3,3 млн рублей против 3,1 млн год назад и 2,4 млн два года назад, в премиум-классе – 3,7 млн рублей против 3,5 млн и 3,4 млн в сентябре 2023 и 2021 годов.