В 2024 году количество сделок на первичном рынке элитной недвижимости Москвы превысит 1,8 тыс., прогнозируют аналитики Kalinka Ecosystem. Это на 15% больше, чем в 2023 году. На фоне повышения цен и преобладания покупок с рассрочкой выручка ожидается на уровне 259,2 млн рублей. Это на 17% выше показателя 2023 года и на 7% больше рекордного результата 2021 года.

Спрос сохраняется высоким, хотя и демонстрирует снижение относительно рекордов второго полугодия 2023 года. В последнем квартале года – наиболее активном сезоном на рынке недвижимости – прогнозируется рост числа сделок относительно третьего квартала 2024 года.

В четвертом квартале 2024 года заключат минимум 450-490 сделок на сумму 67,5 млрд рублей. Значения могут уступать показателю за четвертый квартал 2023 года из-за изменения конъюнктуры рынка и ухудшения экономических условий.

Несмотря на повышение объема предложения, в элитных новостройках столицы продолжают расти цены. Это связано как с выводом застройщиками новых проектов в топовых локациях, где цены сами по себе высокие, так и с увеличением себестоимости строительства. В третьем квартале 2024 года средняя цена кв. м достигла 1,9 млн рублей – на 21% больше, чем годом ранее.

В ближайшие несколько месяцев цены не снизятся, ведь сохранение экономической нестабильности и высокая ключевая ставка ухудшают экономику новых комплексов. Рост себестоимости и возможность предоставления выгодных условий приобретения тоже будут сказываться на увеличении стоимости экспонирования строящихся проектов.