В октябре 2024 года на рынке аренды жилья Москвы предлагалось 23 тыс. квартир, подсчитали эксперты компании «Миэль». За месяц число лотов снизилось на 5%. Относительно октября 2023 года предложение практически не изменилось.

Структура экспозиции осталась прежней. На однокомнатное и двухкомнатное жилье приходится по 37% от общего количества лотов, на трехкомнатные квартиры – 17%. Остальные 9% делят между собой многокомнатное жилье и студии.

Средняя стоимость найма за октябрь прибавила 1-2%. «Однушки» и «трешки» подорожали на 2%, двухкомнатные – на 1%. Снять однокомнатную квартиру можно в среднем за 56,9 тыс. рублей в месяц, двухкомнатную – за 74,7 тыс. рублей и трехкомнатную – за 106,3 тыс. рублей.

В ряде округов ставки откатились вниз. Средняя стоимость аренды однокомнатных квартир в Зеленоградском и Юго-Западном округах снизилась за месяц 3% и 1% (до 37,4 тыс. рублей и 57,8 тыс. рублей соответственно), двухкомнатные квартиры в Северном и Южном округах потеряли в цене 4% и 2% (до 78,8 тыс. рублей и 71,5 тыс. рублей), трехкомнатные в Юго-Восточном и Юго-Западном округах – 4% и 3% (до 87,5 тыс. рублей и 108,5 тыс. рублей).

По мнению главного аналитика компании «Миэль» Екатерины Бережновой, спрос на аренду будет сохраняться, пока ключевая ставка не снизится. Однако с началом осени спрос начал уменьшаться из-за завершения высокого сезона. В сентябре снижение составило 17%, в октябре – 18,5%. Рост предложения будет увеличиваться, но с такой же динамикой лоты будут исчезать с рынка. Резких ценовых колебаний не ожидается.