Средняя цена кв. м в столичных новостройках впервые превысила 600 тыс. рублей

Максимально цены выросли в премиальном сегменте

В октябре 2024 года средняя цена «квадрата» на рынке новостроек в «старой» Москве первый раз превысила 600 тыс. рублей и достигла 609,9 тыс. рублей, подсчитали в компании «Метриум». Это на 16% больше, чем годом ранее. С октября 2022 года по октябрь 2023 года «квадрат» подорожал меньше – на 13,6%.

В проектах массового сегмента средняя цена кв. м выросла за год лишь на 3%, до 331 тыс. рублей. При этом с октября 2022 года по октябрь 2023 года рост был 12,6%.

В комплексах бизнес-класса показатель поднялся на 6,5%, до 470,5 тыс. рублей. Хотя с октября 2022 года по октябрь 2023 года «квадрат» подорожал всего на 4,5%.

В премиальных новостройках средняя цена кв. м составила 759,2 тыс. рублей, поднявшись за год сразу на 17,6%. С октября 2022 года по октябрь 2023 года рост был 12,8%.

Средняя цена кв. м в элитных проектах и домах класса де-люкс увеличилась за год на 11%, до 2,1 млн рублей. С октября 2022 года по октябрь 2023 года рост тоже составил 11%.

«За прошедший год удорожание новостроек в «старой» Москве ускорилось, процесс продлился до июля 2024 года», – отметил управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов. По его словам, в ближайший год рост цен замедлится. Это объясняется тем, что базовые ставки по ипотеке достигли заградительных значений, а условия выдачи кредитов ужесточаются. На внедрение новых адресных государственных программ уйдет еще не менее полугода.