Предложение квартир стоимостью от 1 млрд рублей на рынке новостроек Москвы растет рекордными темпами. Как подсчитали в агентстве «Intermark Городская Недвижимость», за пять лет экспозиция увеличилась в 17 раз, до 85 квартир. На вторичном рынке тоже отмечен рост, но не такой значительный – в 1,5 раза, до 51 квартиры.

«Застройщики стали все чаще проектировать в рамках элитных домов уникальные дорогие лоты», – пояснил гендиректор и управляющий партнер «Intermark Городская Недвижимость» Дмитрий Халин. Это обосновывает высокий уровень проекта. Также отмечается высокая востребованность дорогих полноразмерных резиденций с хорошими видами. Для привлечения этой аудиторию застройщики закладывают в новостройки лоты с уникальными параметрами по высокой цене. Кроме того, стремясь получить максимальные объемы проектного финансирования, девелоперы создают как можно больше уникальных и максимально дорогих вариантов в жилом комплексе для повышения средней цены продажи «квадрата».

Суммарная стоимость предложения квартир стоимостью от 1 млрд рублей составляет 233 млрд рублей. За пять лет средняя стоимость лота выросла на 12%, до 1,8 млрд рублей в новостройках и на 8%, до 1,5 млрд рублей на вторичном рынке, а средний «квадрат» подорожал на 51% и на 29% соответственно, до 3,9 млн и 2,5 млн рублей. Средняя площадь ультрадорогой квартиры в новостройках за этот период сократилась на 26%, до 465 кв. м, на вторичном рынке – на 16%, до 624 кв. м.

«С учетом спроса на такие объекты в течение года на уровне 10-12 продаж, потребуется 11-13 лет для реализации всего объема текущего предложения», – считает директор департамента мониторинга рынка и оценки «Intermark Городская Недвижимость» Анатолий Довгань.