Сезонное сокращение активности арендаторов способствовало расширению предложения
По итогам ноября и первой декады декабря 2024 года количество заявок от нанимателей на рынке аренды жилья Москвы уменьшилось на 24% от октябрьского показателя, подсчитали в компании «Инком-Недвижимость». Это связано с окончанием высокого сезона. При этом к ноябрю и началу декабря 2023 года спрос, наоборот, увеличился на 8%.
Из-за сезонного снижения спроса экспозиция за тот же период поднялась на 35%. К ноябрю и первой декаде декабря 2023 года рост составил 53%. Также увеличение предложения связано с выходом в сегмент аренды условно инвестиционного жилья, купленного в прошлом году, и перетоком части квартир из вторичной экспозиции.
Однако снижение спроса и рост предложения не устранили дефицит лотов и не уменьшили ставки. По мнению заместителя директора управления аренды квартир «Инком-Недвижимости» Оксаны Поляковой, в ближайшей перспективе потенциальный спрос уменьшится еще, ведь традиционно с середины декабря до середины января он минимальный. В этот период примерно половина владельцев, опасаясь простоя квартиры, соглашается изменить цены, а вторая половина рассчитывает на скорую активизацию арендаторов и не меняет стоимость.
