В 2024 году большая часть сделок по ДДУ на рынке новостроек «старой» Москвы пришлась на квартиры и апартаменты площадью 30-50 кв. м, подсчитали эксперты компаний «Метриум» и «Основа». Такое жилье выбрали 38% покупателей.

Варианты с подобным метражом занимают первое место по спросу практически во всех классах. Больше всего доля сделок с подобным жильем оказалась в массовом сегменте – 48%. Минимальное количество сделок прошло с помещениями площадью 90-120 кв. м (1%) и больше 120 кв. м (меньше 1%).

Для массового сегмента лидерство относительно небольших метражей ожидаемо, но оно стало новым трендом и для классов «бизнес» и «премиум». В бизнес-классе на долю жилья площадью 30-50 кв. м пришлось 38% покупок, а варианты более 120 кв. м предпочел лишь 1% покупателей. В новостройках премиум-класса самыми востребованными тоже были объекты на 30-50 кв. м – 31%. Жилье площадью более 120 «квадратов» стало предметом 8% сделок.

В элит-классе и сегменте де-люкс малогабаритные квартиры и апартаменты не пользуются популярностью. На долю помещений на 30-50 кв. м приходятся соответственно 2% и 1% покупок. Самая востребованная площадь – более 120 кв. м. Доля сделок с таким жильем составляет 43% в элитном сегменте и в 55% в де-люксе.

Как рассказал управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов, теперь рост цен заставляет решать жилищный вопрос в два этапа. Сначала семья приобретает доступное жилье небольшой площади (порядка 30-50 «квадратов»). Стоимость квартиры со временем растет, выплачивается ипотека, и объект становится подспорьем для покупки уже жилья большей площади (50-70 кв. м либо 70-90 кв. м). Этим и вызван рост интереса к небольшим помещениям.