Три четверти новостроек у ТПУ в Москве относятся к бизнес- и премиум-классам
25 февраля 2025

Около транспортно-пересадочных узлов реализуют 54 проекта, включая 27 комплексов класса «бизнес» и 14 – класса «премиум»

Три четверти новостроек у ТПУ в Москве относятся к бизнес- и премиум-классам

В пределах МКАД в пешей доступности от действующих и строящихся транспортно-пересадочных узлов (не более 20 минут) девелоперы реализуют 54 новостройки, в которых предлагается 9 тыс. квартир и апартаментов, подсчитали в компании Stone. 75,9% этих проектов (41 комплекс) приходится на классы «бизнес» и «премиум», остальные – на массовый сегмент.

Большая часть новостроек рядом с ТПУ относится к бизнес-классу – 27 проектов, в которых продается 3,5 тыс. квартир и апартаментов. В среднем они стоят 505 тыс. рублей за кв. м. Это на 7% больше, чем средняя стоимость кв. м в бизнес-классе в целом по Москве.

Еще 14 проектов у транспортно-пересадочных узлов – премиум-класса. Общий объем предложения в них составляет 1,9 тыс. квартир и апартаментов. Цена кв. м в этих объектах в среднем – 816 тыс. рублей, что на 2% больше, чем в среднем по столице в премиальном сегменте.

Проекты массового сегмента вблизи ТПУ представлены 13 комплексами. В них есть выбор из 3,5 тыс. квартир и апартаментов. Средняя цена кв. м составляет 357 тыс. рублей. Это на 5% больше, чем в целом по Москве в массовом сегменте.

Кроме того, эксперты изучили цены на «первичку» у конкретных транспортно-пересадочных узлов. Выше всего средняя стоимость кв. м оказалась в районе ТПУ «Поклонная гора», где она достигает 1,9 млн рублей. Затем идут ТПУ «Москва-Сити» (810 тыс. рублей в среднем за «квадрат») и «Кутузовская» (743 тыс. рублей). Наиболее дешевые варианты предлагаются у ТПУ «Ховрино» (299 тыс. рублей в среднем за кв. м), «Ростокино» (305 тыс. рублей) и «Лихоборы» (336 тыс. рублей).