Наиболее востребованным у покупателей редким форматом стали ситихаусы
.jpg "В элитных проектах Москвы продали 10 пентхаусов, вилл и ситихаусов за три месяца")
С начала декабря 2024 года на первичном рынке элитного жилья Москвы продали 10 лотов редкого формата, сообщается в исследовании компании Sminex. Самыми востребованными стали ситихаусы – пять сделок за прошедшие три месяца. Также купили четыре пентхауса и одну виллу.
Среди районов по спросу лидируют Хамовники, где прошло пять таких сделок. Три подобных объекта приобрели в Тверском районе и два – в районе Якиманка.
Самый дорогой лот реализовали в Тверском районе: особняк площадью 501 «квадрат» в проекте «Ильинка 3/8» (на фото) от Sminex приобрели за 1,2 млрд рублей. Еще два лота купили в Хамовниках. За пентхаус площадью 209 кв. м в доме «Саввинская, 27» от Level Group заплатили 760,4 млн рублей, а за ситихаус площадью 238,3 кв. м в ЖК «Фрунзенская набережная» от Sminex – 705,5 млн рублей.
На первичном рынке элитной недвижимости Москвы находится 67 проектов. В них предлагается 1,5 тыс. лотов на 216,8 тыс. кв. м. 16% предложения или 229 объектов приходится на редкие форматы. Доля пентхаусов составляет 10,8% (158 лотов), ситихаусов – 3,4% (50 лотов), меньше всего выбор вилл – 1,4% (21 лот).
Средняя стоимость кв. м недвижимости редкого формата с осени прошлого года увеличилась на 3%, до 2,9 млн рублей. Пентхаусы – дороже всего, их средняя цена составляет 3,6 млн рублей за кв. м и 1 млрд рублей за лот. В виллах кв. м в среднем стоит 2,8 млн рублей, лот – 1,3 млрд рублей. Для ситихаусов показатели составляют 2,3 млн рублей и 403,6 млн рублей.
Среди районов по предложению такого жилья лидируют Хамовники, Тверской район и Замоскворечье – 74, 58 и 45 лотов соответственно.
Больше всего редких лотов в продаже – в проектах Sminex. Компания предлагает 78 пентхаусов, ситихаусов и вилл. Затем идет девелопер MR Group с 34 лотами и «Ингеоцентр» с одиннадцатью.
