А
Б
В
Д
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Ц
Ч
Ш
Щ
Э
Ю
Я
Восточный административный округ
Западный административный округ
Зеленоградский административный округ
Северный административный округ
Северо-Восточный административный округ
Северо-Западный административный округ
Центральный административный округ
Южный административный округ
Юго-Восточный административный округ
Юго-Западный административный округ
1
Q
R
Ж
К
М
Число сделок на вторичном рынке жилой недвижимости в городах страны поднялось до 18%
.jpg "За год больше всего спрос на вторичное жилье в России вырос в Новосибирске, Кемерово и Москве")
К февралю прошлого года спрос на рынке вторичной недвижимости в России увеличился в 16 из 44 городов исследования, подсчитали эксперты «Авито Недвижимости». Заметнее всего активность покупателей увеличилась в Новосибирске – на 18% за год. Затем идут Кемерово с ростом продаж на 17% и Москва с 16%.
Четвертая строчка по росту спроса на «вторичку» за год досталась городу Иваново – на 15%. Пятое место разделили Санкт-Петербург и Барнаул. В обоих городах число сделок поднялось на 8%.
Как сказал управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Еремкин, в январе интерес к приобретению вторичного жилья вырос в годовом выражении, а в феврале отмечено небольшое замедление активности. Вероятно, аналогичная ситуация будет и весной этого года – до того, как изменятся рыночные ставки по ипотеке, определяющие развитие вторичного рынка, спрос вряд ли поменяется значительно. Проникновение ипотеки в сделках заметно отстало от значений прошлых лет, уступая место приобретению жилья за свои средства. Инвестиционный сценарий скорее характерен для рынков двух столиц из-за большей ликвидности лотов и более широкого выбора.
В феврале этого года предложение квартир на вторичном рынке жилой недвижимости в России увеличилось к февралю 2024 года в 27 из 44 городов. Больше всего экспозиция поднялась в Улан-Удэ – сразу на 51%. Затем идут Омск с ростом на 32%, Грозный с 24%, Самара с 20% и Кемерово с 19%.
Средняя стоимость кв. м на «вторичке» страны в прошлом месяце составила 134 тыс. рублей. Дешевле всего жилье стоило в Брянске (в среднем 78 тыс. рублей за «квадрат»). Еще в топ-5 вошли Смоленск (80 тыс. рублей), Астрахань и Ульяновск (по 82 тыс. рублей), Грозный (86 тыс. рублей) и Липецк (89 тыс. рублей). Выше всего цены в Москве (в среднем 422 тыс. рублей за кв. м). Следом идут Сочи (295 тыс. рублей), Санкт-Петербург (220 тыс. рублей) и Казань (183 тыс. рублей).
.jpg?1740553039 "Инвестиции в недвижимость Архыза: сколько можно заработать и стоит ли ждать роста цен")
