А
Б
В
Д
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Ц
Ч
Ш
Щ
Э
Ю
Я
Восточный административный округ
Западный административный округ
Зеленоградский административный округ
Северный административный округ
Северо-Восточный административный округ
Северо-Западный административный округ
Центральный административный округ
Южный административный округ
Юго-Восточный административный округ
Юго-Западный административный округ
1
Q
R
Ж
К
М
Средняя цена кв. м такого формата жилья достигает 3,2 млн рублей против 1,95 млн рублей в среднем по рынку
.jpg "Наценка на пентхаусы в элитных новостройках Москвы составляет 64%")
В четвертом квартале 2024 года средняя стоимость кв. м пентхаусов на первичном рынке элитного жилья (классы «премиум» и де-люкс) Москвы составила 3,2 млн рублей, сообщают аналитики компаний «Аеон Девелопмент» и NF Group. Это на 64% выше среднерыночного показателя в 1,95 млн рублей.
За год «квадрат» пентхаусов подорожал на 8%. Во многом это связано с появлением новых дорогих проектов с данным форматом, пополнивших линейку предложения.
По итогам 2024 года на первичном рынке элитной жилой недвижимости столицы в продаже находится 160 пентхаусов, что составляет 5% от всего количества реализуемых квартир и апартаментов в сегменте. В последние два года доля пентхаусов была в пределах 4-5%. Максимальный показатель в 7-8% отмечался в 2021-2022 годах, когда произошло общее снижение объема предложения в сегменте.
В среднем за год в элитных новостройках Москвы покупают порядка 20 пентхаусов. В период высокой покупательской активности (например, в 2021 году) число таких сделок выросло до 30, а в 2024 году, когда спрос в сегменте достиг исторического рекорда, составило практически 40.
.jpg?1748604567 "Что такое трофейная недвижимость и как ее найти на рынке элитного жилья Москвы")
.jpg?1747743003 "Почему рынок недвижимости Саудовской Аравии заинтересовал иностранцев")
.jpg?1747040631 "Почему золотой пентхаус Дональда Трампа не лучший пример дворцового стиля в дизайне")