Минимальная стоимость жилья с террасой в Москве составляет 8,1 млн рублей
.jpg "В каждой пятой столичной новостройке предлагают квартиры с террасами")
На рынке первичного жилья Москвы квартиры и апартаменты с террасами представлены практически в каждом пятом проекте – в 19,2% от всего числа или в 79 комплексах, подсчитали эксперты «Метриума». Суммарно в продаже находится 911 таких лотов. Это на 1,7% больше, чем годом ранее.
Управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов сказал, что количество квартир с террасами на первичном рынке города ежегодно растет уже 10 лет подряд. За прошедший год темп увеличения предложения снизился, но лишь из-за стабильно высокого интереса покупателей. Объекты с террасами маржинальны для застройщиков, ликвидны для клиентов, но проектирование таких лотов зачастую технически сложно.
Жилье с террасами реализуется в 11 из 12 округов. Из-за смены территориальных границ поселений в Новой Москве подобные объекты появились в ТАО. Квартиры и апартаменты с террасами отсутствуют в продаже лишь в ЗелАО.
Средняя цена кв. м в лотах с террасами достигла 1,6 млн рублей, увеличившись за год на 258,3%. Причиной стало изменение структуры экспозиции. В реализации появилось заметно больше элитных вариантов этого формата, в том числе пентхаусов.
В массовом сегменте «квадрат» такого жилья стоит в среднем 483,4 тыс. рублей, в бизнес-классе – 634,1 тыс. рублей, в премиальном сегменте – 835,6 тыс. рублей, в классе «элит» – 3,5 млн рублей, в Новой Москве – 260,1 тыс. рублей.
Стоимость лотов с террасами варьируется от 8,1 млн рублей (за площадь 30,3 кв. м) до 3,5 млрд рублей (за 433,1 кв. м).
Средняя площадь квартир и апартаментов с террасами выросла за год на четверть, до 117,5 кв. м. Это объясняется повышением доли премиальных и элитных объектов в предложении, а также увеличением числа просторных вариантов в связи с востребованностью семейной ипотеки. В массовом сегменте средний метраж объектов с террасами равен 78 кв. м, в бизнес-классе – 104 «квадрата», в премиальном сегменте – 112 кв. м, в элитном – 236 кв. м, в Новой Москве – 76 кв. м.
По количеству лотов с террасами в продаже среди девелоперов лидирует компания MR Group – 383 объекта. По числу проектов, где продается жилье террасами, первое место заняла ГК «Основа» – 10.
