Самая дорогая малогабаритная квартира в Москве стоит больше 30 млн рублей
30 апреля 2025

Жилье площадью 27,4 кв. м предлагается в Пресненском районе

Самая дорогая малогабаритная квартира в Москве стоит больше 30 млн рублей

Стоимость квартир площадью не более 28 кв. м на рынке новостроек Москвы доходит до 30,2 млн рублей, подсчитали эксперты компаний «Метриум» и SIS Development. В такую сумму обойдется покупка жилья площадью 27,4 кв. м, расположенного в жилом комплексе в Пресненском районе (ЦАО).

Минимальная стоимость таких квартир – 4,4 млн рублей. Это жилье метражом 19,2 кв. м в проекте во Внуково (Новая Москва).

Кв. м в малогабаритном жилье сегодня обойдется в среднем в 426 тыс. рублей. За год «квадрат» подорожал на 12,6%. В жилых комплексах массового сегмента кв. м квартир площадью не более 28 «квадратов» стоит в среднем 416,1 тыс. рублей, бизнес-класса – 550,3 тыс., премиум-класса – 729,1 тыс. В проектах Новой Москвы показатель составляет 344,9 тыс. рублей.

На первичном рынке столицы представлено 7 тыс. квартир площадью не более 28 кв. м. Год назад московские власти заявили о запрете на проектирование такого жилья. За минувшие 12 месяцев такое предложение в новостройках столицы сократилось на 24,2%. Число жилых комплексов с такими вариантами, напротив, выросло на 13,5%, до 160 проектов.

Малогабаритные квартиры неравномерно распределяются в разрезе сегментов. В проектах массового сегмента продается 2,8 тыс. таких лотов (39,3% от всего числа), бизнес-класса – 1,6 тыс. лотов (23%), класса «премиум» – 82 лота (1,1%), в жилых комплексах Новой Москвы – 2,6 тыс. лотов (36,6%).