А
Б
В
Д
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Ц
Ч
Ш
Щ
Э
Ю
Я
Восточный административный округ
Западный административный округ
Зеленоградский административный округ
Северный административный округ
Северо-Восточный административный округ
Северо-Западный административный округ
Центральный административный округ
Южный административный округ
Юго-Восточный административный округ
Юго-Западный административный округ
1
Q
R
Ж
К
М
Новая Москва, наоборот, показала снижение цен, а в Подмосковье они остались прежними
.jpg "В апреле вторичное жилье в «старой» Москве подорожало на 0,2%")
В апреле 2025 года средняя стоимость кв. м на вторичном рынке жилья в «старой» Москве увеличилась на 0,2% и достигла 276,5 тыс. рублей, подсчитали в аналитическом центре Irn.ru. При этом в Новой Москве «квадрат» подешевел на 0,1%, до 204,8 тыс. рублей, а в Подмосковье средняя цена не изменилась – 154,5 тыс. рублей.
В «старой» Москве, как и в предыдущие месяцы, интерес покупателей сосредоточен в основном в бюджетном сегменте. В 20% самых доступных квартирах средняя цена кв. м за прошлый месяц увеличилась на 0,5%, до 209,5 тыс. рублей, в панельных пятиэтажках – на 0,4%, до 241,1 тыс. рублей, а в жилье в районах за МКАД – на 0,9%, до 222,1 тыс. рублей.
Также в апреле наверстали отставание и некоторые сегменты дорогого жилья. В лидеры прироста наравне с районами, расположенными за МКАД (на 0,9%), вышли Западный (на 0,8%, до 316 тыс. рублей в среднем за «квадрат») и Юго-Западный (на 0,6%, до 309,6 тыс. рублей) округа. Кроме того, заметно поднялась средняя цена кв. м в многокомнатных квартирах (на 0,8%, до 282,4 тыс. рублей).
За МКАД на фоне общей околонулевой динамики стоимости отклонения по большей части сегментов находятся в пределах статистической погрешности. Лучше рынка оказались те из них, которые отставали в предыдущие месяцы. В Новой Москве в апреле этого года «квадрат» вторичного жилья подорожал в Троицком округе (на 0,5%, до 182,3 тыс. рублей), а в Подмосковье средняя цена кв. м выросла в кирпичных домах советской эпохи (на 0,5%).
По словам руководителя аналитического центра Irn.ru Олега Репченко, с окончанием апреля оттепель на рынке недвижимости столицы, скорее всего, закончится и начнет проявлять себя сезонность – длинные праздники в мае и старт сезона отпусков. Сильных драйверов для повышения спроса и цен сегодня нет, но в нынешних условиях полной неопределенности внешние факторы – макроэкономика и геополитика – могут неожиданно все изменить.
.jpg?1745247288 "Как в кризис девелоперы диверсифицируют бизнес, осваивая другие сегменты рынка")
.jpg?1745855016 "Как работает закон спроса и предложения на загородном рынке жилья в 2025 году")