А
Б
В
Д
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Ц
Ч
Ш
Щ
Э
Ю
Я
Восточный административный округ
Западный административный округ
Зеленоградский административный округ
Северный административный округ
Северо-Восточный административный округ
Северо-Западный административный округ
Центральный административный округ
Южный административный округ
Юго-Восточный административный округ
Юго-Западный административный округ
1
Q
R
Ж
К
М
Во втором квартале сокращение выхода новых проектов продолжится
.jpg "Вывод новых корпусов застройщиками в Москве упал на 51% за квартал")
В первом квартале 2025 года девелоперы вывели на первичный рынок жилья «старой» Москвы 40 новых корпусов, подсчитали аналитики компании «Ricci | Жилая недвижимость». Это на 50,6% меньше, чем в четвертом квартале 2024 года, и на 13% меньше показателя аналогичного периода 2024 года. Общая площадь выведенного жилья составила 504,1 тыс. кв. м.
Стартовали продажи в пяти новых проектах: в премиальном комплексе Ice Towers и кварталах бизнес-класса «Кутузов сити», «Марк», «Свет» и Sokolinn Park. Два из них находятся в ЗАО (районы Проспект Вернадского и Можайский) по одному – в ЮАО (Даниловский район), САО (Западное Дегунино) и ВАО (Богородское).
В марте на первичном рынке недвижимости столицы предлагалось 37,6 тыс. лотов на 2,2 млн кв. м. К декабрю 2024 года количество лотов в экспозиции уменьшилось на 4,9%, а по сравнению с мартом 2024 года – увеличилось на 1,6%. Объем предложения составил 2,2 млн кв. м. Площадь лотов в марте поднялась на 1,2% относительно аналогичного периода в 2024 году и достигла 58,7 кв. м.
К январю-марту 2024 года заметно снизились доли эконом- (на 4,4%, до 27,9%) и комфорт-классов (на 0,6%, до 58,5%) в общем предложении при увеличении присутствия на рынке бизнес- (на 3,9%, до 11,3%) и премиум-классов (на 1,1%, до 2,3%). Это связано с ростом спроса в высокобюджетном сегменте и расширением программы реновации, основного поставщика жилья класса «комфорт» в Москве.
Также в сравнении с первым кварталом 2024 года объем предложения больше всего сократился в СВАО (на 22,8%, до 597,1 тыс. кв. м), ЮВАО (на 13,3% до 571,4 тыс. кв. м) и ЮАО (на 4,7%, до 1,1 млн кв. м). Максимальное увеличение экспозиции отмечено в ВАО (на 32,6%, до 569 тыс. кв. м), ЦАО (на 29,2%, до 955 тыс. кв. м) и ЗАО (на 21,2%, до 988,5 тыс. кв. м).
Еще за год заметно уменьшилась доля лотов с отделкой (на 7,9%, до 25,7%) и увеличились доли предложения в формате «вайт бокс» (на 2%, до 24,3%) и без отделки (на 5,9%, до 50%). Застройщики стремятся не допустить резкого повышения цен из-за роста их финансовых затрат при строительстве. Все больше компаний предлагают отделку за дополнительную плату.
Во втором квартале 2025 года, согласно прогнозу экспертов, продолжится сокращение вывода новых проектов в продажу относительно показателей 2024 года.
Ранее компании «Ricci | Жилая недвижимость» сообщала, что с января по март 2025 года на первичный рынок загородной недвижимости Московской области вывели два новых коттеджных поселка: «Калянино Life» эконом-класса и «Звездный» комфорт-класса. Всего в реализации представлено 172 коттеджных поселка, в которых продается 2,2 тыс. лотов общей площадью 397 тыс. кв. м. Это на 16% и 13,2% соответственно меньше, чем в четвертом квартале 2024 года.
.jpg?1752143668 "Что произошло с рынком жилья в Москве за I полугодие 2025 года")
.jpg?1751556903 "Ипотечный анабиоз: кредиты по 18-20% годовых рынок жилья увидит не ранее 2026 года")
.jpg?1750151981 "Романтики, преступники и просто психи: кто такие «квартирные туристы»")