Москва заняла первое место в стране по ценам на историческое жилье
25 июня 2025

При этом по количеству выставленных на продажу квартир в домах, которым более 100 лет, лидирует Санкт-Петербург

Москва заняла первое место в стране по ценам на историческое жилье

На июнь 2025 года в России медианная стоимость кв. м выставленного на продажу жилья в домах, построенных до 1924 года, составляет 209,6 тыс. рублей, подсчитали аналитики сервиса «Сбербанка» «Домклик». Выше всего цены оказались в Москве, где «квадрат» подобных квартир обойдется в 690 тыс. рублей.

Такие цены в столице объясняются тем, что предложение в историческом фонде в основном сконцентрировано в классе «премиум». Также влияет то, что старинное жилье находится в центральных районах, в пределах Садового кольца (Замоскворечье, Хамовники, Якиманка и Китай-город), и имеет дорогую отделку.

По доле квартир в домах, которым более 100 лет, столица заняла в стране второе место. На Москву приходится 8,9% всего жилья с историей на рынке недвижимости России (в целом по стране – 4 тыс. квартир). Лидирует с большим преимуществом Санкт-Петербург, где продается 53,6% такой недвижимости.

При этом по медианной стоимости кв. м старинного жилья Санкт-Петербург почти в три раза уступает Москве – 242,7 тыс. рублей. Значительная разница связана с более высоким предложением таких квартир – как в сравнительно недорогом сегменте, так и премиум-классе. Кроме того, историческая недвижимость в Санкт-Петербурге часто нуждается в капитальном ремонте, особенно если она относится к эконом-классу.