Ипотека долгое время оставалась основным инструментом для приобретения жилья у россиян. Но уже прошло полгода с отмены массовой льготной ипотечной программы на новостройки. Также обновились условия по семейной и IT-ипотекам, а ставки по рыночной ипотеке достигли заградительных.

Но даже в этих условиях покупка квартиры или дома остается необходимой во многих ситуациях, и занять «выжидательную» позицию не всегда получается. Эксперты портала «Элитное.ру» расскажут, по каким критериям россияне выбирают недвижимость сегодня. В статье использованы данные опроса, проведенного экспертами ВТБ по репрезентативной выборке среди 1,5 тыс. человек в возрасте от 18 до 65 лет в городах страны с населением более 100 тыс. человек.

Выбери меня – от локации до юридических аспектов

Главным критерием, влияющим на выбор вида жилья, стало его местоположение. Опрошенные могли отмечать несколько ответов из предложенных, и локацию предпочли 44% респондентов. Этому варинату немного уступил бюджет с показателем 41%. Для трети россиян важны оказались размер и планировочное решение квартиры. 32% указали инфраструктуру и услуги рядом.

Для 23% жителей страны главным стали состояние и отделка жилья. 21% остановился на составе семьи, 19% – на образе жизни и 16% – на экологичности. При этом реже всего на выбор недвижимости оказывают влияние родственники – этот аспект указали 10% опрошенных. Примерно такой же результат у условий кредитования – 9%. Юридические аспекты отметили лишь 4% респондентов.

«Возраст» жилья – от «молодого» вторичного жилья до «старого»

Для трети россиян самой удобной оказалась «молодая» вторичная недвижимость, которой от трех до 10 лет. Больше всего такие варианты интересуют представителей Сибирского федерального округа (40%).

Еще порядка 30% комфортным назвали загородный дом. В основном это лучший выбор для жителей Северного Кавказа (41%), реже его предпочитали респонденты из Москвы и Московской области (23%). Удобными новые дома, со сдачи которых в эксплуатацию прошло не более трех лет, стали для 23% опрошенных. Лишь 15% россиян привлекает вторичное жилье, которому свыше 10 лет.

Плюсы и минусы новостроек и «вторички»

Комфортность, вызванная такими преимуществами жилья от застройщиков, как отсутствие истории, современные решения планировок и наличие инфраструктуры, нивелируется шумом и неудобством в период ремонта у соседей. Именно этот аспект чаще всего указывали опрошенные как негативную сторону жизни в новостройке (54%).

Среди прочих минусов нового жилья также упоминали длительное ожидание сдачи дома в эксплуатацию (42%). Также указывали вероятные проблемы с объектами инфраструктуры (39%) и коммуникациями (38%). Вторичное жилье, которому более 10 лет, порядка половины россиян считают старым и нуждающимся в ремонте.