В Москве за полгода приобрели элитного жилья на рекордные 160 млрд рублей

Максимум установлен в результате высокой активности покупателей и на фоне роста цен

В первом полугодии 2025 года покупатели потратили на рынке элитных новостроек Москвы 160 млрд рублей, что стало новым рекордом, подсчитали в элитном агентстве «Intermark Городская Недвижимость». Также это 51% больше, чем за тот же период годом ранее, и более чем в три раза превышает аналогичный показатель 2023 года.

В совокупности за полгода приобрели 740 квартир общей площадью 96,2 тыс. кв. м. За год количество сделок выросло на 15%, реализованный метраж – на 22%, за два года – в 2,1 и в 2,3 раза соответственно.

Средняя стоимость сделок тоже установила рекорд и достигла 216 млн рублей, что на 32% больше, чем в первом полугодии 2024 года, и на 51% выше значения двухлетней давности. Средняя цена кв. м купленных квартир поднялась до 1,7 млн рублей, увеличившись на 7% за год и на 36% за два года.

48% сделок пришлось на новые проекты квартальной застройки. Доля таких покупок снизилась к первому полугодию 2024 года на 10% из-за менее активного выхода крупномасштабных комплексов в этом году. На клубные дома пришлось 21% сделок.

Ни одной сделки не заключили с привлечением ипотеки. В первом полугодии 2024 года доля таких покупок была 4%, за тот же период 2023 года – 15%.

Как объяснил гендиректор и управляющий партнер «Intermark Городская Недвижимость» Дмитрий Халин, с осени прошлого года крупные застройщики стали тестировать схемы приобретения квартир элит-класса с очень комфортной рассрочкой. Это облегчило состоятельным клиентам принятие решения о входе в крупные сделки, и начался транзит сбережений с депозитов на рынок жилья элитного сегмента. По втором полугодии 2025 года ожидается прирост количества сделок еще на 20-25% благодаря смягчению денежно-кредитной политики.

Как сообщало ранее агентство «Intermark Городская Недвижимость», общая стоимость первой сотни наиболее дорогих квартир на первичном и вторичном рынках Москвы достигла 147 млрд рублей. Это в два раза больше, чем пять лет назад. Бюджет предложения в топ-100 варьируется от 296 млн до 6,9 млрд рублей.