По итогам первого полугодия 2025 года за условные 100 млн рублей в элитных новостройках Москвы можно приобрести 46 кв. м жилья – на 24% меньше, чем в июне 2024 года, подсчитали в консалтинговой компании NF Group.

Индекс миллиона снизился из-за повышения средней цены кв. м до 2,2 млн рублей на фоне выхода новых проектов по более высокой стоимости и роста доли де-люкса в предложении.

Сокращение метража, доступного за 100 млн рублей, отмечено в 15 из 16 локаций. Максимальная отрицательная динамика оказалась в Хамовниках – на 47% за год, до 39 кв. м. Средний «квадрат» здесь подорожал на 88%, до 2,6 млн рублей преимущественно за счет выхода масштабного проекта де-люкс «Фрунзенская набережная» (на фото).

Меньше всего кв. м за эту сумму можно купить в кластере Остоженка-Пречистенка – 25 кв. м, что на 20% меньше, чем год назад. В среднем кв. м в районе стоит 3,9 млн рублей (плюс 25%). В продаже представлены проекты де-люкс Allegoria Mosca, Annabel’s, Carre Blanc, Le Dome и «Обыденский № 1».

Наибольшее количество кв. м за 100 млн рублей можно приобрести в Донском районе, где индекс миллиона составил 98 кв. м, снизившись за год на 6%. Здесь экспонируется только премиальный ЖК Shift, где средняя цена кв. м увеличилась на 6% и достигла 1 млн рублей.

Ранее компания NF Group сообщала, что при сохранении текущей конъюнктуры рынка в 2025 году объем продаж в элитных новостройках Москвы может составить более 350 млрд рублей. Это на 25% больше, чем в 2024 году.