По итогам июля 2025 года максимальная цена «квадрата» на первичном рынке жилья Москвы составила 9,5 млн рублей, подсчитали эксперты «Метриума». Это рекорд за всю историю рынка. Год назад показатель не превышал примерно 6 млн рублей.

Максимальная цена кв. м отмечена в одном из пентхаусов, выставленных на продажу в строящемся клубном доме в 3-м Обыденском переулке в районе Остоженки (Хамовники). Средняя цена кв. м в этом проекте составляет 5,3 млн рублей. Такие цены во многом связаны с форматом финального пула – здесь реализуют только двухуровневые квартиры, а также пентхаусы и виллы.

Стоимость самой дорогой квартиры в продаже равна 7,3 млрд рублей за площадь 781,6 кв. м. Годом ранее показатель был намного ниже – 2,5 млрд рублей за жилье метражом 433,1 «квадратов».

На рынке новостроек Москвы представлено сто квартир стоимостью более 1 млрд рублей. Год назад девелоперы реализовывали меньше 50 таких объектов.

Как сказала директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анна Раджабова, заметное удорожание высокобюджетного первичного жилья связано прежде всего с высокой активностью инвесторов, а также дефицитом экспозиции в наиболее привлекательных локациях. Помимо этого, постоянно растут качественные параметры проектов. Влияет и сокращение числа стартовавших комплексов на фоне дорогого проектного финансирования. В первой половине 2025 года в Москве вывели всего два проекта элит-класса против семи за тот период 2024 года.