Руководитель департамента продаж «Донстроя» Вячеслав Белозеров выступил на конференции «Августовский бранч. Инвестиции. Недвижимость», которую организовал ИД «Коммерсантъ». Эксперт рассказал о тенденциях и трендах рынка недвижимости, включая рост спроса на высокобюджетное жилье. Об этом сообщила пресс-служба застройщика.

Как отметил Вячеслав Белозеров, из-за высокой ключевой ставки, повышения стоимости проектного финансирования и заградительных ставок на ипотечном рынке за последнее время активность девелоперов снизилась практически везде, кроме люкс-сегмента.

За первое полугодие 2025 года в продажу вывели 14 новых проектов – в 2,5 раза меньше, чем годом ранее. Практически 60% новых комплексов вышло в бизнес-классе, еще по 20% – в де-люксе и масс-маркете. Элитный рынок оказался более устойчивым, так как его доля в структуре выручки увеличилась за год на 7%, до 23%, а количество сделок – на 7%.

Развитие премиального рынка недвижимости продолжится. Согласно исследованию «Донстроя», 67% клиентов девелопера покупают проекты класса люкс для личного пользования. Доля инвестиционных сделок остается весомой, и в связи с недавним снижением ключевой ставки ожидается переток средств обратно в недвижимость. Также многие занимаются возвратом капитала из-за рубежа – реализуют недвижимость за границей и приобретают в России.

Компания «Донстрой» основана в 1994 году. Она построила более 6,6 млн «квадратов» недвижимости. В портфеле находится 9,8 млн кв. м недвижимости. На данный момент девелопер строит 0,9 млн кв. м в столице: три масштабных проекта освоения территорий, комплексы «Дом XXII» и «Татарская 35».