В октябре 2025 года средняя цена кв. м на первичном рынке в «старой» Москве достигла 772,2 тыс. рублей, подсчитали аналитики «Метриума». За месяц «квадрат» подорожал на 4%, за год – на 26,7%.

В первую очередь такой рост цен за год обусловлен тем, что доля премиальных и элитных лотов в общем объеме экспозиции повысилась с 15,7 до 19,3%.

Как рассказал управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов, темп старта новых проектов замедлился во всех сегментах, но в элитных домах объем предложения восполнялся быстрее из-за старта продаж в новых корпусах имеющихся комплексов. Также процесс исчерпания экспозиции в высокобюджетном сегменте идет медленнее, чем в прочих. Однако постепенная стабилизация экономической ситуации и первая волна отложенного покупательского спроса ведут к подорожанию недвижимости во всех сегментах.

Максимально средняя цена кв. м выросла в массовом сегменте. За месяц показатель поднялся на 4,2%, за год – на 17,5%, до 387,4 тыс. рублей. «Квадрат» в проектах класса «бизнес» подорожал до 521 тыс. рублей (плюс 2,4% за месяц и 10,3% за год), в премиальных – до 840,3 тыс. рублей (до 2,2% за месяц и 14,9% за год), в элитных – до 2,4 млн рублей (на 1,3% за месяц и 17,1% за год).