В октябре текущего года средняя площадь квартир и апартаментов на первичном рынке в «старой» Москве снизилась год к году лишь в двух сегментах: в «бизнесе» – на 0,7%, до 58,6 кв. м, и в «премиуме» – на 1,3%, до 77,5 кв. м. Такие данные приводят в компании «Метриум».

В элитных новостройках средняя площадь лотов за год, наоборот, поднялась на 1,3%, до 143,6 кв. м. Максимальный рост оказался в проектах массового сегмента, где показатель увеличился на 7,5% и достиг 47,3 кв. м.

В целом средняя площадь квартир и апартаментов на «первичке» «старой» Москвы к октябрю 2024 года выросла на 7,1%, до 61,9 кв. м. В годовом выражении метраж растет последние два года после четырех лет спада (2019-2022 годы) и практически года стагнации (2023 год).

До минимума за всю историю наблюдений средняя площадь жилья падала в октябре 2022-го – 55,9 кв. м. Максимум в 73,3 кв. м был зафиксирован в сентябре 2019 года.

К увеличению средней площади лотов в столичных новостройках, считает управляющий директор «Метриума» Руслан Сырцов, ведет запрет на проектирование микроквартир и возведение новых комплексов с апартаментами, а также рост доли высокобюджетных домов в структуре предложения при сокращении объема массовых комплексов.