По итогам третьего квартала 2025 года совокупная стоимость 100 самых дорогих домов на рынке загородного жилья Подмосковье составила 3 млрд долларов, следует из индекса PMR TOP-100, представленного агентством «Intermark Загородная Недвижимость».

Обновление рейтинга в этом году составило 18% – дома продали, арендовали либо сняли с реализации. В течение 2025-го в продажу выходили новые объекты с бюджетами ниже среднего значения индекса. Новые дома стоили в среднем 22 млн долларов, в основном – 10-30 млн долларов. Большинство коттеджей, пополнивших рейтинг, находится на Рублевке – 10 из 18 лотов.

Средняя стоимость коттеджей в топ-100 достигла 30 млн долларов. За квартал цена практически не изменилась – в пределах 1%, а за год наблюдался рост на 0,4%. В течение года бюджетная структура самых дорогих домов в целом оставалась прежней. 49% коттеджей стоят менее 20 млн долларов, 26% – 20-30 млн, 6% – 30-40 млн и 19% – более 40 млн.

Средняя площадь коттеджа составила 1,8 тыс. кв. м, а средний размер участка – 80 соток. Также 17% домов имеют площадь до 1 тыс. кв. м, 29% – 1-1,5 тыс. кв. м, 26% – 1,5-2 тыс. кв. м и 28% – более 2 тыс. кв. м.

Две трети домов располагаются на удалении меньше 10 км от МКАД, а остальные лоты предлагаются на более дальнем расстоянии: 10-20 км (18%) и более 20 км от МКАД (19%).

69% домов продается на Рублево-Успенском шоссе в поселках «Камыши», «Николино», «Сады Майендорф» и «Жуковка». Практически каждая пятая резиденция приходится на Новорижское шоссе. Остальные объекты в основном сосредоточены на Сколковском, Минском и Ильинском шоссе.