С ноября 2024 по октябрь 2025 года спрос москвичей на жилье рядом с парками увеличился на 150%, а интерес к проектам с собственными садами и зелеными дворами – на 27,9% и 14,8% соответственно. Такие данные приводят аналитики компании October Group.

Число запросов на эксплуатируемую кровлю поднялось на 19%, а на квартиры с террасой – на 9,5%. Интерес к закрытым жилым комплексам первый раз превысил 81 тыс. запросов, показав повышение на 19,5% за год, а к тихим районам Москвы – на 20,1%.

Как отметила директор по маркетингу October Group Юлия Леонова, спрос на приватные зеленые пространства в жилых проектах растет, но в сложившихся районах свободные площадки крайне ограничены. Для увеличения полезной площади и расширения возможностей благоустройства застройщики переходят от плоских общественных территорий к многоуровневым. Это достигается за счет ступенчатого рельефа, а также эксплуатируемых кровель и террас.

По словам эксперта, в клубном доме King & Sons (на фото) такой подход позволил увеличить площадь рекреационных зон на 30%: «секретный сад», терраса с лаундж-зонами на крыше фитнес-павильона и эксплуатируемая кровля площадью 800 кв. м формируют трехъярусную зеленую среду. Также 74% резиденций имеют свои террасы с системой локального подогрева и водоотведения.