20% россиян хотели бы минимально пересекаться с соседями, еще 47% предпочитают поддерживать лишь формальное знакомство, следует из проведенного компанией October Group опроса. Для 35% главным фактором выступает отсутствие посторонних на территории дома, а 16% необходимо больше уединенных зон внутри жилых комплексов для отдыха в приватной обстановке.

С ноября 2024-го по ноябрь 2025 года интерес к уединению достиг 379 тыс. обращений и увеличился на 31%, а спрос на дома с приватными дворами поднялся на 132%. Запросы, связанные с тихим и спокойным соседством, выросли на 28%, интерес к закрытым жилым комплексам с контролируемым доступом – на 27%.

Также 27% участников опроса заявили, что им комфортно общаться с соседями со схожими интересами. Еще 17% отметили, что не возражают против small talk во дворе во время прогулки. Активно участвовать в жизни локального комьюнити готовы лишь 13%.

Всего 11% россиян, как сказала директор по маркетингу October Group Юлия Леонова, проявляют высокую общительность и готовы к любым контактам с людьми в течение дня. Большая часть избирательна в коммуникациях. Отсюда – повышенный интерес к закрытым дворам, спокойному соседству и камерным проектам с небольшим количеством резиденций – популярность клубного формата выросла на 21% за год. Девелоперы отвечают на этот запрос, создавая среду, где резиденты могут варьировать уровень социальной вовлеченности – от полного уединения до легкого органичного общения.

Например, в клубном доме King & Sons (на фото) на 117 резиденций полностью отсутствуют объекты общедоступной коммерческой инфраструктуры, а в закрытом дворе и в лобби имеются уединенные зоны отдыха. А для тех, кому важны точки социального взаимодействия, устроена терраса на эксплуатируемой кровле с лаунж-пространствами и открытым кинотеатром и, а также фитнес-зал, в котором при желании взаимодействовать с соседями в комфортном формате.