За три квартала текущего года девелоперы элитных новостроек нарастили свою выручку лишь на 6% год к году, до 335,3 млрд рублей, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на данные Whitewill.

Рост поступлений замедлился в сравнении с результатами первого квартала 2025-го, когда выручка увеличилась на 75% год к году, до 125,5 млрд рублей. Уже по итогам января-июня этого года повышение составило только 14% год к году, до 228 млрд рублей.

Снижение темпов роста поступлений связано с сокращением активности девелоперов в сегменте элитной недвижимости и переориентацией покупателей жилья на вторичный высокобюджетный рынок.

При этом цены продолжают расти. По итогам сентября 2025 года средняя цена кв. м в новостройках элит-класса в Москве поднялась на 21% год к году, до 2,2 млн рублей. Более выраженный рост цен отмечен в премиальном сегменте: за сентябрь показатель увеличился на 30% год к году, до 1,6 млн рублей в среднем за «квадрат», а в классе де-люкс – на 13% год к году, до 3 млн рублей.

«Доходы даже самой богатой и платежеспособной части населения страны не успевают за темпами роста цен на новую элитную недвижимость, – рассказал порталу «Элитное.ру» президент AREA Евгений Скоморовский. – Как бы смешно это ни звучало, но некоторые мои клиенты из списка Forbes спрашивают меня: «Кто все эти покупатели, и где они зарабатывают такие деньги?».