Наиболее выраженная динамика средней этажности корпусов на первичном рынке Москвы отмечена в проектах премиум-класса. По данным аналитиков компании «Град Девелопмент», в таких комплексах показатель за три года увеличился на 35%, достигнув к ноябрю 2025 года 27,3 этажа.

Заметно поднялась средняя этажности и новостроек высокобюджетного сегмента – на 21%, до 10,4 этажа. В проектах бизнес-класса она выросла всего на 2%, до 24,9 этажа. В кварталах массового сегмента отмечен рост на 1%, до 25,3 этажа.

В целом по «старой» Москве средняя этажность возводимых корпусов за три года поднялась на 3%, до 23,7 этажа. В Новой Москве показатель вырос на 7%, до 15,7 этажа. В среднем по всей столице новостройки стали выше на 3%, а их средняя этажность составила 21,8 этажа.

При этом основной объем предложения на первичном рынке столицы сосредоточен в нижней и средней частях домов. Больше всего выбор жилья на 2-25 этажах. Наиболее распространены в продаже варианты на 2 этаже (2,7 тыс. лотов). Первый этаж часто отводится под коммерческие объекты, поэтому здесь реализуется лишь 255 лотов.

По мере увеличения этажности экспозиция сокращается. На 10-м этаже в продаже представлено 1,5 тыс. квартир и апартаментов, то на 30-м этаже – уже 544 лота. На отметке в 40 этажей есть выбор из 211 лотов. На 50-м этаже экспонируется 48 квартир и апартаментов, выше 60-го этажа – менее 100 лотов, а на 75-м этаже – один объект.

Ранее эксперты «Метриума» подсчитали, что застройщики реализуют жилье в 341 новостройке в 91 районе «старой» Москвы. Больше всего комплексов расположено в Даниловском районе – 20.