В 2025 году спрос на элитные новостройки в Москве упал на 10%

Ослабление покупательской активности связано с замедленным выводом новых проектов и активным ростом цен

По предварительным итогам текущего года на московском рынке элитных новостроек заключили 1,7 тыс. сделок, подсчитали аналитики NF Group. Это на 10% меньше, чем в 2024 году.

Снижение спроса связано с замедленными темпами вывода девелоперами новых проектов. Они традиционно формируют основу спроса. При этом общий объем предложения на первичном элитном рынке столицы остается высоким. В продаже находится 3 тыс. квартир и апартаментов (минус 3% за три месяца и плюс 1% за год).

Также ослабление покупательской активности связано с активным ростом средней цены кв. м, которая продолжала обновлять рекорды в течение 2025-го и за пять лет поднялась более чем на 130%, до 2,3 млн рублей (плюс 2% за квартал и 16% за год). В классе «премиум» «квадрат» стоит 1,6 млн рублей (минус 2% за три месяца и плюс 12% за год), а в классе де-люкс – 3,1 млн рублей (плюс 2% за три месяца и 14% за год).

Ранее «Коммерсантъ» написал, что за три квартала 2025-го застройщики элитных новостроек нарастили выручку на 6% к тому же периоду прошлого года, до 335,3 млрд рублей. Рост поступлений замедлился относительно первого квартала, когда выручка поднялась на 75% год к году, до 125,5 млрд рублей.