В ноябре 2025 года средняя стоимость кв. м на первичном рынке жилья премиум-класса «старой» Москвы увеличилась год к году во всех округах. Как подсчитали эксперты компании «БЕСТ-Новострой», максимальный рост – на 17% – отмечен в проектах ЗАО (до 1,5 млн рублей) и комплексах ЦАО (до 1,4 млн рублей).

В новостройках СЗАО «квадрат» подорожал за год на 8%, до 782,3 тыс. рублей, ВАО – на 4%, до 624,1 тыс. рублей, ЮАО – на 1%, до 1 млн рублей. В ЮЗАО динамика отслеживается с марта, рост составил 2% до 617,3 тыс. рублей. Это связано с тем, что в марте возобновились продажи квартир в ЖК «Вавилов».

По среднему бюджету покупки изменения колеблются от 2 до 8%. Самое дорогое жилье представлено в ЦАО (в среднем 157,9 млн рублей), рост в сравнении с ноябрем 2024 года составил 8%. Такой же рост в процентах в ЮАО, но средняя стоимость – 106,6 млн рублей. В СЗАО бюджет вырос на 7%, до 93,4 млн рублей, в ВАО – на 6%, до 59,9 млн рублей, в ЗАО – на 3%, до 165 млн рулей, в ЮЗАО – на 2%, до 114,1 млн рублей.

Как пояснил руководитель департамента консалтинга и инвестиций «БЕСТ-Новострой» Андрей Стряпухин, в ЗАО и ЦАО отмечена существенная разница между ростом средней цены кв. м и среднего бюджета лотов. Эту можно объяснить сокращением средней площади предложения. В ЗАО она снизилась на 12,2%, в ЦАО – на 7,2%.