По итогам ноября 2025 года в проектах бизнес- и премиум-сегментов Москвы уменьшилось количество выставленных на продажу квартир с патио. По оценкам аналитиков Kalinka Ecosystem, в «бизнесе» отмечено снижение на 18% за год, в «премиуме» – на 1%. В бизнес-классе представлены 1,7 тыс. подобных лотов, в премиум-классе – 490 (общая площадь – 121 и 65 тыс. кв. м соответственно).

Средний бюджет предложения квартир с патио в бизнес-сегменте достиг 48 млн рублей (плюс 20% за год), а в премиум-сегменте – 218 млн рублей (плюс 34%). Средняя цена кв. м в обоих сегментах также выросла и составила 676 тыс. рублей в бизнес-классе (плюс 21% за год) и 1,6 млн рублей в премиум-классе (плюс 29%).

По количеству реализуемых квартир с патио в «бизнесе» лидирует Даниловский район, где представлен 21% всего предложения в этом формате. Затем с долей 14% идет Лефортово. В «премиуме» лидируют Покровское-Стрешнево (56%), Пресненский район (20%) и Дорогомилово (12%).

Среди проектов класса «бизнес» наибольший объем предложения представлен в ЖК Foriver, «Символ» и «Квартал Серебряный бор», в каждом из которых экспонируется более 100 лотов. В премиальном сегменте лоты с патио представлены в девяти проектах.

«Лоты с патио до недавнего времени были привилегией сегмента де-люкс, однако в последние годы застройщики в бизнес- и премиум-классах также стали предлагать такие варианты», – отмечает управляющий директор Kalinka Russia Виктория Григорьева.