Среди крупнейших городов России лидерами по средней этажности строящихся жилых домов стали Москва (23,5 этажа), Уфа (22,4 этажа) и Новосибирск (19,3 этажа), сообщается в совместном исследовании Macon и девелопера «Талан».

Наименьшее значение показателя зафиксировано в Краснодаре (10,8 этажа), Санкт-Петербурге (11,1 этажа) и Волгограде (12 этажей).

В целом в городах-миллионниках средняя этажность составляет 15 этажей. В среднем по России она равна 13 этажей, оставаясь неизменной на протяжении десяти лет.

При этом выросло число городов, в которых возводят дома высотой свыше 25 этажей. С 2021 года их количество увеличилось на 23%, на конец 2025 года ведется строительство 861 проекта повышенной этажности в 54 городах.

Москва занимает первое место по количеству высотных проектов. Четверть всех таких строящихся домов страны расположена в столице. Здесь же реализуются самые высокие комплексы в России высотой от 40 этажей, а проектом с наибольшей этажностью является ЖК высотой 94 этажа.

Региональным лидером по количеству высоток является Екатеринбург. Наиболее значительными проектами в городе являются девять 34-этажных комплексов. Но самый высокий строящийся жилой проект вне столицы расположен в Самаре (39 этажей).

Однако основу строительства в стране по-прежнему формируют среднеэтажные комплексы. На объекты высотой от 10 до 24 этажей приходится 54% от общего числа проектов. В городах-миллионниках эта доля ниже – 50%, в городах с населением от 0,5 до 1 млн человек – 62%. В городах с населением до полумиллиона человек на среднеэтажные комплексы приходится 96% от всего количества проектов.

Проекты высотой до девяти этажей формируют 28% рынка и основном встречаются в небольших городах. В крупных городах низкая этажность если и представлена, то в классе «премиум».

Ранее в компании «Град Девелопмент» подсчитали, что самая выраженная динамика средней этажности корпусов в новостройках Москвы отмечена в премиальном сегменте. В таких проектах показатель за три года вырос на 35%, до 27,3 этажа.