Прошлый год показал рекордный за последние пять лет рост средней цены кв. м на рынке новостроек «старой» Москвы – на 29%, до 800 тыс. рублей, подсчитали эксперты компании «Метриум». В 2021 году «квадрат» в среднем подорожал на 21%, в 2022 – на 5%, в 2023 – на 15%, в 2024 – на 17%.

В массовом сегменте средняя цена кв. м в 2025 поднялась на 27%, до 410 тыс. рублей. В 2021-м рост достигал 25%, в 2022 –1%, в 2023 – 24%, а в 2024 году было снижение на 1%.

В бизнес-классе средний «квадрат» подорожал на 15%, до 533 тыс. рублей, но рекорд 2021 года в плюс 32% сегмент не преодолел. В 2023 и 2024 годах рынок рос умерено – по 5% в год, в 2022 году – на 8%.

Премиальные проекты продемонстрировали максимальный годовой прирост за пять лет – на 19%, до 875 тыс. рублей. После подъема на 1% в 2021 году и на 3% в 2022, в 2023 году стоимость выросла на 7%, а в 2024 – на 13%.

В сегментах «элит» и де-люкс темпы роста цен замедлились, составив 12%, до 2,4 млн рублей. В 2024 году прирост был 17%, в 2021 году – рекордные 44%. В 2022 и 2023 годах показатель составлял по 13%.

На рынке Новой Москвы средняя цена кв. м выросла за прошлый год сразу на 34%, до 336 тыс. рублей, что стало рекордом за пять лет. В 2021 году показатель поднялся на 26%, в 2022 и 2023 годах – на 8%, а в 2024 году – на 3%.

Ранее в компаниях «Аеон Девелопмент» и NF Group подсчитали, что средняя стоимость студий в элитных новостройках Москвы превысила 50 млн рублей и достигла 52 млн рублей. Это на 76% выше аналогичного показателя пять лет назад.