На первичном рынке премиального жилья Москвы сформировался новый тренд: покупатели стали чаще выбирать комплексы на высокой степени строительной готовности – на стадии фасадных или внутренних работ, а также уже сданные. Как говорится в исследовании NF Group, в первой половине 2026 года на такие проекты пришлось 62% сделок.

 

Для сравнения: в 2023 году доля покупок в таких новостройках не превышала 21%. В 2024 году в них заключалось 23% сделок, в 2025 году – 41%.

 

Одновременно меняется и само предложение. В первом полугодии 2026-го в столичных новостройках класса «премиум» продавалось порядка 2,5 тыс. квартир и апартаментов. Только 21% предложения находился на начальной стадии строительства против 42% три года назад. Доля объектов высокой степени готовности, напротив, выросла с 32 до 48%.

 

Одна из причин такой динамики – сразу несколько крупных проектов подошли к завершающим этапам строительства. В их числе – «Ривер Парк Кутузовский», Life Time, D'oro Mille, «Форум», «Кинг & Санс», «Опус», «Бадаевский» и отдельные корпуса в «Коллекции Лужники». По оценке аналитиков, интерес к высокой стадии готовности связан также с желанием покупателей сократить период ожидания и строительные риски.

Читайте также

Почему не стоит экономить на классе жилья и в чем плюсы полноценного «премиума»

 

Нейросети в недвижимости: покупатели требуют алгоритмы, но доверяют только людям