Продажи высокобюджетных новостроек в Москве упали на 39% за год
В третьем квартале 2026 года на рынке новостроек элитного и де-люкс-классов «старой» Москвы продали по ДДУ 131 квартиру и апартамент общей площадью 13,6 тыс. кв. м, подсчитали в компании Метриум» За три месяца число сделок снизилось на 7%, метраж – на 10%, за год – на 31% и на 39% соответственно.
Максимальная активность покупателей отмечена в июле (56 ДДУ), минимальная – в августе (28 ДДУ).
По объему сделок лидером стал район Хамовники (24%), где по площади оформленных договоров долевого участия лидирует ЖК «Коллекция Лужники» (на фото, 2,5 тыс. кв. м).
На втором месте идет Дорогомилово с долей 20%, на третьем – Замоскворечье с 17%. На Пресню пришлось 11% объема продаж, на Таганку – 7%.
Как сказала директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анна Раджабова, на фоне достижения временного потолка цен, переоценки кадастровой стоимости и регуляторных изменений спрос в сегменте высокобюджетной недвижимости охладился и перешел к потребительской модели. Доля инвесторов свелась к минимуму, а продажи в основном обеспечивают конечные покупатели.
Также, по словам эксперта, на рынке сформировался разрыв динамики предложения и спроса. За квартал экспозиция выросла на 7%, за год – на 28%, до 2,5 тыс. квартир и апартаментов.