Спрос на элитные дома и участки от застройщиков в Подмосковье вырос за год на 47%
В первом полугодии текущего года на первичном рынке элитной загородной недвижимости Московского региона заключили 110 сделок – на 47% больше, чем в первой половине 2025 года, подсчитали эксперты компании NF Group.
Основной спрос пришелся на проекты премиум-класса – 94% от общего числа покупок.
Более половины покупателей – 51% – приобрели земельные участки, еще 32% – таунхаусы и 17% – коттеджи.
В премиум-классе средний бюджет сделки с коттеджами увеличился за год на 25%, а стоимость реализованного земельного участка поднялась на 37%.
На вторичном рынке элитной загородной недвижимости Московского региона число сделок, наоборот, за год сократилось на 3%, до 150 лотов. Основным форматом спроса оставались коттеджи, на которые пришлось 78% сделок. Земельные участки сформировали еще 19% продаж.
Также эксперты подсчитали, что на «первичке» средний бюджет предложения премиальных коттеджей за полгода снизился на 7%, до 217 млн рублей за счет вывода застройщиками нового предложения и изменения его структуры. Средний бюджет коттеджей класса де-люкс за квартал сократился на 2%, до 1,1 млрд рублей за счет курсовых колебаний.
Средняя стоимость таунхаусов составила 71 млн рублей (-7% за полугодие).
Средняя цена сотки земли в премиальных проектах была 4,7 млн рублей (+4% за полгода за счет роста цен), а в сегменте де-люкс – 6,1 млн рублей (-8% за квартал из-за курсовых колебаний).
Во вторичном сегменте средний бюджет предложения коттеджей вырос на 3% за полугодие и составил 444 млн рублей. Таунхаусы подешевели на 6%, до 103 млн рублей, а средняя цена сотки земли уменьшилась на 7%, до 6,3 млн рублей.
В иностранной валюте экспонируется 20% вторичного предложения. На первичном рынке валютное номинирование сохраняется у 7% лотов, все они относятся к классу «де-люкс».
.jpg)
