В июле-сентябре 2026 года средняя стоимость квартиры на первичном рынке элитного жилья столицы превысила 500 млн рублей и достигла 501,2 млн рублей. Это на 17% больше, чем годом ранее, говорится в совместном исследовании CORE.XP и Foresight.

 

Средняя цена кв. м выросла за год тоже на 17%, до 3,2 млн рублей.

 

По словам коммерческого директора Foresight Анны Шишкиной, с рынка постепенно вымываются лоты с бюджетом до 200 млн рублей. В то же время в структуре предложения становится больше крупноформатных лотов: пентхаусов, резиденций с террасами и квартир, которые по площади и уровню приватности сопоставимы с загородными особняками.

 

По состоянию на октябрь текущего года в продаже находится 1,2 тыс. лотов общей площадью 194,5 тыс. кв. м. К тому же месяцу 2025 года оба показателя поднялись на 11%.

 

За третий квартал покупатели приобрели 46 лотов общей площадью 5,8 тыс. кв. м. Количество покупок сократилось за год на 39%.

 

Средний бюджет сделки составил 302,8 млн рублей, уменьшившись на 10% за год, а средняя цена кв. м, напротив, показала рост на 4%, до 2,4 млн рублей. Разнонаправленная динамика этих показателей отражает сокращение средней площади приобретаемого жилья.

Читайте также

Ловушка завышенных ожиданий: почему «зависают» элитные квартиры и как на самом деле устроен рынок сверхдорогих продаж

 

Нейросети в недвижимости: покупатели требуют алгоритмы, но доверяют только людям