Средний чек сделок на «вторичке» Москвы вырос за месяц на 15%
.jpg)
В июле 2026 года средняя стоимость проданной квартиры на вторичном рынке Москвы составила 21,6 млн рублей – на 15% больше, чем в июне, подсчитали аналитики «Миэль».
При этом структура спроса по бюджету, как отметили эксперты, сильно не изменилась. На общий показатель сильно повлияли более дорогие продажи трехкомнатных квартир.
47% сделок пришлись на квартиры стоимостью 15-30 млн рублей. Четверть покупателей выбрала жилье за 12-15 млн рублей. На квартиры с ценой более 30 млн рублей пришлось 13% сделок, а на объекты дешевле 12 млн рублей – 16%.
За месяц спрос на квартиры дороже 30 млн рублей вырос на 4%, а в диапазоне 12-15 млн рублей продажи снизились на столько же. Доля сделок с жильем дешевле 12 млн рублей почти не изменилась.
Трехкомнатные квартиры дали самый заметный прирост. Если в июне «трешки» продавались в среднем за 22,3 млн рублей, то в июле – уже за 30,3 млн рублей. «Двушки» – за 21,9 млн против 19,2 млн месяцем ранее. «Однушки», напротив, стали покупать дешевле – 13,7 млн против 12,6 млн рублей.
На результат по однокомнатным квартирам повлияли сделки в САО, ЗАО и СЗАО. В сегменте «двушек» заметную роль сыграли продажи в центре города. В Северо-Западном округе также прошли несколько дорогих сделок. Самые доступные варианты традиционно представлены в Новой Москве, ЮЗАО, ЮАО и ЮВАО.
Двухкомнатные квартиры в июле заняли половину всех продаж против 42% в июне. Доля «однушек» снизилась с 37 до 30%, «трешек» – с 19 до 15%. Еще 4% пришлось на многокомнатные объекты и 1% – на комнаты.
Управляющий директор «Миэль» «На Николоямской» Александр Москатов отметил рост спроса на вторичное жилье. Покупатели стали лучше видеть разницу в стоимости готовых квартир и новостроек, а возможностей приобрести квартиру в новостройке по семейной ипотеке стало меньше. По прогнозу эксперта, осень на «вторичке» будет активной.