В первом полугодии 2026 года «индекс миллиона» на первичном рынке элитного жилья Москвы (число «квадратов», доступных за 100 млн рублей) составил 44 кв. м, уменьшившись на 4% за год, следует из данных NF Group. Такая динамика связана с ростом средней цены кв. м предложения на 6%, до 2,3 млн рублей.

 

Снижение фиксируется и в разрезе классов. В премиальном сегменте за 100 млн рублей можно купить 61 кв. м (-6% за год), а в классе де-люкс – 31 кв. м (-7%).

 

«Индекс миллиона» уменьшился за год в 13 из 17 локаций, максимально – в Даниловском районе (на 18%, до 78 кв. м) при росте средней цены кв. м на 22%, до 1,3 млн рублей. Значительный прирост обусловлен удорожанием лотов на фоне выхода на завершающую стадию готовности проекта «Опус», который формирует основной объем предложения. В районе реализуется еще один проект – «Дом 7 Даниловский», где было отмечено более плавное повышение цен.

 

Минимальное количество кв. м за эту сумму доступно на Остоженке-Пречистенке – 23 кв. м (-8% за год), максимальное – в Донском районе, 84 кв. м (-14%). Средняя цена «квадрата» на Остоженке-Пречистенке выросла до 4,3 млн рублей (+8% за год), в Донском районе – до 1,2 млн рублей (+16%).

 

«Бюджет 100 млн рублей постепенно теряет статус входного билета в элитный сегмент Москвы, особенно в локациях с активным обновлением предложения», – рассказал порталу «Элитное.ру» член правления AREA Евгений Скоморовский.

Читайте также

Не фасадом единым: как понять, что элитный дом сохранит качество через годы

 

Басманный: история, характер и будущее самого противоречивого района центра Москвы