В Москве установлен исторический рекорд по выходу элитных новостроек
В январе-апреле 2026 года рынок элитной недвижимости Москвы пополнился 21 проектом классов «премиум» и де-люкс, что стало историческим рекордом за все время наблюдения, сообщили в компании «Intermark Городская недвижимость».
Из них 15 новостроек находятся в открытой продаже, еще шесть реализуются в закрытом формате.
Общий объем нового предложения превысил 5 тыс. квартир, тогда как к концу 2025 года экспонировалось порядка 4 тыс. квартир. Таким образом, всего за несколько месяцев рынок пополнился объемом предложения, сопоставимым с годовым приростом прошлых лет.
Больше всего нового предложения приходится на Пресненский район – здесь расположено 2 тыс. квартир (38% от всего числа). Именно Пресня стала лидером по количеству стартов: основной объем экспозиции формируют высотные жилые комплексы и небоскребы в рамках развития территории «Большого Сити».
По мнению экспертов, рынок столкнулся с эффектом «отложенного предложения». Девелоперы массово выводят проекты, старты которых откладывали в предыдущие два года из-за дорогих кредитов и давления высоких ставок по депозитам на спрос. Ожидается и дальнейшее пополнение. Более 50 площадок находятся на разных этапах подготовки к началу продаж, и до 20 из них могут выйти уже до конца года.
При этом премьеры выводят на рынок с более высокими ценами – почти каждый новый проект вышел со стоимостью в среднем на 15% выше, чем аналоги годом ранее. Это вызвано повышением себестоимости, стоимостью финансирования и распространением рассрочек, которые закладываются в цену. Также влияет плановое повышение цен в уже вышедших новостройках.