Топ-5 самых дорогих новостроек в Москве

Стоимость жилья в таких проектах исчисляется не миллионами, а миллиардами рублей

В элитных новостройках Москвы квартиры оцениваются в миллионы рублей: за кв. метр, не за объект. «Квадрат» обойдется в среднем в 1,8 млн рублей. А сама квартира? Почти 80% жилья стоит выше 100 млн рублей, в том числе четверть – выше трехсот. Эксперты портала «Элитное.ру», используя данные компании «Метриум», выделили пять самых дорогих проектов в столице. Максимальная стоимость жилья в первом из них оказалась более 3 млрд рублей, еще в двух она составляет 2 млрд, а оставшимся не хватает до этой суммы нескольких сотен миллионов.

1. Carre Blanc – до 3,2 млрд рублей

Самой дорогой новостройкой в Москве стал клубный дом Carre Blanc, расположенный на Пречистенской набережной, между храмом Христа Спасителя и Кремлем. Компания «Шатер Девелопмент» построила комплекс в 2021 году. В доме 46 апартаментов, в том числе четыре пентхауса. Они занимают верхний пятый этаж дома, в них панорамное остекление, потолки высотой 3,6 метра, камины и террасы. Один из пентхаусов и стал наиболее дорогим предложением в проекте и на всем рынке новостроек Москвы. Апартамент площадью 805 кв. метров реализуется за 3,2 млрд рублей.

2. «Обыденский № 1» – до 2 млрд рублей

Следующим идет «Обыденский № 1», еще один клубный дом, расположенный по соседству, – по другую сторону от храма Христа Спасителя, в 3-м Обыденском переулке. Но этот проект новый. Компания «Sminex-Интеко» приступила к строительству в 2023 году, а завершить работы планирует в начале 2025 года. В шестиэтажном доме спроектировано 26 квартир, в том числе десять – необычного формата. Это три виллы с каминами, бассейном, террасой и отдельным входом; столько же ситихаусов с бассейном и патио, а также четыре пентхауса с каминами и террасами. Дороже всего в доме – 2 млрд рублей – стоит пентхаус площадью почти вдвое скромнее, чем в Carre Blanc, – 428,5 кв. метра.

3. «Лаврушинский» – до 2 млрд рублей

Третье место в рейтинге занял «Лаврушинский», еще один проект девелопера «Sminex-Интеко». Но реализуется он в другой локации: около Третьяковской галереи. Сдадут его уже в следующем году, в апреле-июне. Также этот проект крупнее двух предыдущих. Комплекс состоит из восьмиэтажного корпуса «Центральный», 14-этажных корпусов «Восточный» и «Западный», шести вилл. Всего в домах 153 квартиры, в том числе пентхаусы с бассейнами, террасами и каминами, а также виллы с бассейнами, патио, террасами. Максимальная стоимость пентхаусов здесь такая же, как и в «Обыденском № 1», и составляет 2 млрд рублей. Но за эти деньги получаешь немного больше площади – 459,4 кв. метра.

4. «Ильинка, 3/8» – до 1,7 млрд рублей

Четвертая строчка также осталась за проектом «Sminex-Интеко» – «Ильинка, 3/8». Комплекс реализуют на месте исторических зданий Теплых торговых рядов, рядом с Кремлем и парком «Зарядье». Сдача намечена на июль-сентябрь 2024 года. В «Ильинке, 3/8» семь клубных домов: восстановленные трехэтажные исторические особняки 19 века и новые дома высотой 3-4-5 этажей. В комплексе 58 апартаментов. Среди них есть варианты с патио; пентхаусы с потолками высотой до 6 метров, каминами, террасами; два особняка с отдельным входом, фитнесом, потолками высотой до 6 метров. Особняки самые дорогие: дом площадью 679,6 кв. метра продается за 1,7 млрд рублей.

5. «Большая Дмитровка IX» – до 1,6 млрд рублей

Замыкает пятерку лидеров еще один проект недалеко от Кремля – «Большая Дмитровка IX». Девелопер – компания «Ингеоцентр» – собирается сдать комплекс в эксплуатацию до конца 2023 года. «Большая Дмитровка IX» включает три шестиэтажных особняка. Это «История», отреставрированный доходный дом 1903 года, и новые здания: «Свет» и «Порода». В домах расположено 94 апартамента, включая пентхаусы с террасами и выходом на эксплуатируемую кровлю. Все апартаменты сдают с отделкой в трех стилях на выбор: классицизм, неоклассицизм и минимализм. Стоимость апартаментов достигает 1,6 млрд рублей. В такую сумму оценили пентхаус площадью 475 кв. метров.