А
Б
В
Д
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Ц
Ч
Ш
Щ
Э
Ю
Я
Восточный административный округ
Западный административный округ
Зеленоградский административный округ
Северный административный округ
Северо-Восточный административный округ
Северо-Западный административный округ
Центральный административный округ
Южный административный округ
Юго-Восточный административный округ
Юго-Западный административный округ
1
Q
R
Ж
К
М
Несмотря на высокий процент инвестиционных покупок на столичном рынке недвижимости, девелоперы не будут ориентироваться на инвесторов при создании своих проектов в Москве.
В настоящее время доля инвестиционных покупок на рынке недвижимости Московского региона составляет от 10 до 30% в зависимости от проекта. Для девелоперов инвестиционные покупки являются возможностью профинансировать проект на ранних стадиях, а для инвесторов – заработать за счёт низких «входных» цен, сообщают эксперты группы компаний ОПИН.
Но при этом на территории Москвы сегодня не осталось пустых площадок для точечной застройки, и разрабатываются в основном крупные проекты комплексного освоения территорий, расположенных на месте бывших промзон, где уже есть высокая накопленная себестоимость, обусловленная вложениями в реновацию. Таким образом, покупателям не стоит ждать низких стартовых цен в новых проектах, а девелоперам необходимо лучше ориентироваться на конечных потребителей, а также заниматься разработкой семейных проектов с комфортной средой.
Стоит отметить, что основными составляющими, которые сегодня влияют на ликвидность проекта, являются расположение, экология, организация внутреннего пространства, а также инфраструктура, наличие якорного центра и правильная концепция и архитектура, отмечают в ОПИН.
В то же время рынок Москвы инвесторами обделён не будет: эксперты ожидают рост цен в размере 6-8% в год. Также многие будут заинтересованы недвижимостью в столице как инструментом сохранения средств – этот сегмент признан аналитиками как самый надёжный.
.jpg?1745247288 "Как в кризис девелоперы диверсифицируют бизнес, осваивая другие сегменты рынка")
.jpg?1745855016 "Как работает закон спроса и предложения на загородном рынке жилья в 2025 году")