В мае текущего года стоимость всей элитной недвижимости от девелоперов в Москве составила свыше 840 млрд рублей, подсчитали аналитики компании «Донстрой». Это в два раза больше, чем годом ранее.

В премиум-классе средняя цена кв. м жилья поднялась за год на 14% и достигла 998 тыс. рублей, а в сегменте де-люкс рост составил 40%, до 2,4 млн рублей. По прогнозам экспертов, стоимость продолжит расти. Этому способствует возвращение интереса инвесторов и повышение спроса со стороны региональных покупателей.

С января по март 2025 года на рынок элитных новостроек столицы вышел всего один новый проект против шести за тот же период 2024 года. В этом году предложение пополнялось преимущественно за счет новых очередей в имеющиеся комплексах. По экспозиции лидируют районы Пресненский и Дорогомилово (по 18% каждый), а также Замоскворечье (16%). По данным компании NF Group, Замоскворечье стало самым динамично развивающимся районом – за 3 года предложение здесь увеличилось в 13 раз.

В дальнейшем экспозиция будет расти невысокими темпами. Уже есть новости о переносе стартов нескольких проектов.

Спрос демонстрирует рост, максимальный – в сегменте де-люкс, где в январе-апреле 2025 года число сделок увеличилось на 47% к аналогичному периоду 2024-го. В сегменте «премиум» прирост меньше– 27%.

По словам заместителя гендиректора «Донстроя» Анны Коробковой, неожиданное оживление на рынке столичной недвижимости элит-класса заметили многие эксперты. За четыре месяца 2025-го оформили 855 сделок по приобретению дорогостоящего жилья. Начался постепенный разворот инвестиций от краткосрочных вкладов к более надежным, спокойным и классическим активам – недвижимости.