Старты новостроек в Москве сократились на 42% за год
04 июня 2025

В январе-мае 2025 года в столице запустили 1,4 млн кв. м новых проектов

Старты новостроек в Москве сократились на 42% за год

За пять месяцев 2025 года девелоперы вывели на рынок Москвы 1,4 млн кв. м жилья, подсчитали в «Дом.РФ». Это на 42% меньше, чем в январе-мае прошлого года.

Москва заняла второе место по снижению строительной активности среди топ-10 регионов России, крупнейших по портфелю возводимого жилья. Наиболее заметно запуски сократились в Ростовской области (на 59% за год, до 0,3 млн кв. м по итогам пяти месяцев этого года), а третья строчка по этому показателю досталась Краснодарскому краю (на 38%, до 0,6 млн кв. м).

В целом старты новостроек снизились в 53 регионах страны. В регионах вне десятки лидеров по портфелю строящегося жилья объем выхода новых проектов уменьшился за год не так заметно – на 19%, до 7,5 млн кв. м.

Всего в январе-мае 2025 года застройщики вывели на рынок России 15 млн кв. м жилой недвижимости. Это 20% меньше, чем за аналогичный период 2024 года.

Как пояснил руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг, рынок находится в ситуации охлаждения спроса. Застройщики пытаются продавать квартиры с помощью распространения механизма рассрочек, но уровень реализации недостаточен, чтобы стимулировать самих девелоперов наращивать экспозицию. В пессимистичном сценарии объем нового предложения новостроек может составить порядка 30 млн «квадратов» по итогам всего года. Это приведет к снижению экспозиции начиная с 2027 года и повышению цен на жилье по мере уменьшения ключевой ставки и восстановления спроса.

Объем жилищного строительства в стране в мае этого года составил 117,5 млн кв. м, увеличившись за месяц на 0,8%. За года показатель поднялся на 4%.